永久产权房什么意思 它与产权房的主要区别_1、所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。2、它与产权房的主要区别是：由于开发商没有全部办齐五证二书，只能让渡使用权，所以又称使用权房。