定了！存量房贷利率10月底前完成下调

存量房贷利率下调政策明确了：10月31日前将批量调整，调整后的大部分存量房贷利率将不高于LPR-30基点。

什么意思呢？

举个例子。北京100万元30年期的存量房贷，等额本息还款，这次调整前的利率最低是LPR+55基点，也就是4.4%，月供是5007.61元。调整后的利率将是LPR-30基点，也就是3.55%，月供变成了4518.4元，每个月可以少还大约489元。另外，10月份的LPR有很大的可能会下调20个基点，如果再加上这个因素，月供就变成了4407.14元，大约减少600元。

各家银行原则上应该在10月31日前，对存量房贷利率进行批量调整，包括首套、二套及以上的房贷。也就是说，银行会统一进行调整，不用贷款人单独向银行提出要求，原则上我们什么都不需要做。

当然，还有一些特例，像上海明确：嘉定等6个行政区外的普通区二套房贷利率下限是LPR-5个基点，那么，调整后的利率最低就只能调到LPR-5个基点。北京、深圳也有类似的要求。

老王了解到，10月12日工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等主要银行将公布调整细则，并通知客户，只要你不反对，银行就会下调你的存量房贷利率。10月31日前各家银行都将完成存量房贷利率的调整。

据测算，这次存量房贷利率下降总共将减少买房人利息支出约1500亿元。

（总台央视记者 朱继华 王雷 张昊）

来源：央视新闻客户端