棚改2.0要来了，对于房价有什么影响？

这段时间在看棚改的项目，正好这几天网上的专家们也在说这个棚改拆迁的事情。

彭叔把自己知道的一些关于棚改，还有基建的消息，跟大家说一下，就是彭叔确定的，明年有哪些基建项目，是要动的。以及这些项目，对于房价的影响，还有就是接下来接下来的时间里面，房价涨还是跌等等的。

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彭叔先跟大家复盘一下，上一轮的棚改拆迁，让大家对上一轮的棚改拆迁，为什么能引发全国房价翻倍上涨，有一个大概的概念。

上一轮棚改拆迁，是2015年的时候，就已经开始了。

可以说，2015年，是棚改拆迁的第一年，但是呢，那一年效果不是很强，毕竟是刚开始，不管是给拆迁户钱，还是比例等等的，都没有那么多，而这些积累下来的拆迁户，在2016年的时候，爆发出来了。

在2015年里面，只有深圳那些炒房客，他们那边是最敏感的，在其他的城市，还没有感觉的时候，2015年，深圳房价就已经开始有动静了，而这个时候其他的三个一线城市，都还没反应。

2016年，才是一个，四大一线城市，以及，东部沿海发达地区，中部地区，东北等地，房价上涨的大年，等到2017年，西部地区，才开始轮到，也就是，西部的棚改拆迁进度，是比东部地区，慢了一年。

这也是为什么。

在2017年、2018年，有那么多的炒房客，从东部，中部，跑到西部来炒房的原因。因为当时西部还起飞彻底，而东部、中部，普遍已经到顶了。

而这一波，棚改效果能这么大，关键就是，几乎所有的城市，都是在超额的，去搞棚改拆迁。

也就是，上面让你搞10万户，你就搞了15万户。

因为大家想想。

如果说，你是这个地方的头头，棚改拆迁，这种这么刷GDP，出成绩的活，你干不干？而且还是上面给钱，开绿灯。而且这一拆一盖之间，你想想这里面，有多大的利润空间。没有工程，哪有灰色。是不是这个道理。

所以当时，几乎是全国，所有的城市，都超额了。

来源：有事问彭叔