五证齐全烂尾如何维权 你知道怎么办吗_1、如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。2、买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”